Generalsanierung

Die Holzbau Heitzinger GmbH wurde mit dem Abbruch und Neuaufbau des Dachstuhls der historischen Villa Nöstlinger im Zentrum von Lambach beauftragt. Ziel war es, den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig moderne bauliche Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort umzusetzen.

Projektumfang

🔹 Planung & Konstruktion des neuen Dachstuhls basierend auf dem Bestandsgebäude von 1890.

🔹 Erhalt der Dachgeschosswohnung, die während der Arbeiten intakt bleiben musste.

🔹 Bewahrung der historischen Fassade zur Straßenzufahrt für ein harmonisches Stadtbild.

🔹 Raumgewinnung durch zwei Schleppgauben, um mehr Licht und Wohnfläche zu schaffen.

🔹 Errichtung einer Dachterrasse, die sich unauffällig ins Gesamtbild einfügt.

Umsetzung

🔹 Verstärkung der Geschossdecken mit neuen Holzbalken zur Ableitung der Wohnraumlasten und Verbesserung des Schallschutzes.

🔹 Präziser Dachabbruch, um die bestehende Dachgeschosswohnung nicht zu beschädigen.

🔹 Erstellung eines neuen Mauerrosts, um eine stabile Basis für die Mauerbänke zu gewährleisten.

🔹 Vorgefertigter Dachstuhl, in wenigen Tagen montiert für eine effiziente Bauweise.

🔹 Optimierter Dachaufbau für Ziegeldeckung und Bitumenbahnen im Bereich der Dachgauben.

🔹 Nachhaltige Dämmung mit Holzweichfaserplatten als Unterdach sowie Holzwolle in der Sparrenlage für ein angenehmes Wohnklima.

🔹 Einsatz von Mineralwolle für optimale Wärme- und Schalldämmung in den Ständer- und Wohnungstrennwänden.

Ergebnis

🔹 Optische Aufwertung & Werterhalt: Der neue Dachstuhl fügt sich perfekt in das historische Stadtbild von Lambach ein.

🔹 Energieeffizienz & Komfort: Verbesserte Dämmwerte sorgen für geringeren Heizbedarf und ein angenehmes Raumklima.

🔹 Tradition & Innovation: Die gelungene Verbindung aus historischer Architektur und modernen Bauweisen bietet langfristige Nachhaltigkeit.

Dieses Projekt zeigt exemplarisch, wie die Holzbau Heitzinger GmbH anspruchsvolle Dachsanierungen, Holzbauprojekte und denkmalgerechte Sanierungen mit höchster Qualität und Präzision realisiert.

Warum Holzbau Heitzinger?

🔹 Erfahrung & Handwerkskunst: Spezialist für Holzbau, Dachsanierung & denkmalgerechte Restauration.

🔹 Nachhaltige Lösungen: Effiziente Dämmung, langlebige Materialien und moderne Bauweise.

🔹 Individuelle Planung: Maßgeschneiderte Konzepte für historische & moderne Bauten.

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